《物业安居网》网站需求目录
?引言
?《物业安居网》是物业管理办公室主持开发的岫岩县住宅专项维修资金管理平台，该网站除了具有资金管理作用外，更主要的是补充物业服务中的欠缺，提升我县物业管理水平，最终实现网站与物业服务的有机结合，所以网站界面和设计理念要着重体现商业服务性。
网站安全
网站设计和编写要注重使用安全，尽量减少被病毒攻击的概率
--指定长久稳定、安全可靠的主机托管网站
服务合作
义务为网站培训一名熟练操作网站各项功能的后台操作人员
?--在合理价位下协助网站升级安全系统和操作营运系统
界面设计
基本保持浅色调，色彩明快，背景多采用景致宜人的住宅小区
--政府管理模块和商业服务模块要相得益彰，搭配合理，操作简便
基本功能
设计有手机信息群发功能，也可与信息群发正规机构签订合同
--有字幕滚动、浮动广告框功能，有固定的有声视频播放栏
交互设计
网站界面的搜索可以寻找网站内所有公开信息
--网站内各级链接要通畅快捷，各项目交叉点击筛选功能明确
目录
1.........网站首页功能设置
a：维修资金查询与住宅小区管理共用一个系统,住宅专项维修资金个人查询客户输入身份证号、部门查询客户输入密码登录、住宅小区管理查询输入密码登录，分类小项属同一系统.（见第2-3页功能设置）
b:行业法规为独立系统，首页行业法规动态与分类小项属同一系统。（见第11页功能设置）
c：业主疑点解答为独立系统，业主点击业主疑点解答或点击分类小项可直接进入该界面。（见第6页功能设置）
d:新楼盘推介为独立系统，客户直接点击新楼盘推介、分类小项直接查询，也可通过商业信息查询栏新楼选购装修设计精选间接进入该项界面。（见第10页功能设置）
e:商业广告加盟、旅游酒店推介、装饰装修设计属于同一系统，各商家以企业网页的形式做推广宣传，客户点击商业广告加盟、旅游酒店推介、装饰装修设计或点击分类小项、、、均可直接进入，也可通过商业信息查询栏中的项目分类间接进入。（见第7页功能设置）
f:商业信息查询栏与商业广告加盟、旅游酒店推介、装饰装修设计属于同一系统，点击后进入类别选项（见第7页功能设置）
g:房屋中介信息与房屋中介信息滚动栏为同一系统，点击房屋中介信息或分类小项可直接进入该界面，也可通过房屋中介信息查询栏中的房屋转让租赁信息查询、场地厂房供求信息查询、房屋抵押按揭信息查询分类点击进入，点击房屋中介信息滚动栏中的信息条可直接进入个体信息界面。（见第4-5页功能设置）
h:家政职业介绍是家政服务与职业介绍的合并系统，点击家政职业介绍或点击分类小项、均可进入该界面。（见第8页功能设置）
i:房屋抢修维护为独立系统，点击房屋抢修维护或点击分类小项均可进入该界面，点击房屋维修维护登记键可快速进入。（见第9页功能设置）
j:彩票开奖公告与彩票查询为同一系统，点击彩票开奖公告或点击分类小项可进入开奖公告界面，密码登录彩票查询可进入奖号筛选页面。（见第13-15页功能设置）
k:网站首页要有即时新闻栏并可加载最少一张现场照片，该栏目后台操作人员每日更新，最多储存3天。
l:网站首页要设有有声视频播放区，用于广告播发。
m:网站首页设有条幅广告字幕滚动区。
n:网站内搜索，输入关键词或字能够搜索到各分项界面名称或行业法规标题，需要密码登录部分拒绝进入。
o:联系我们中显示：网站办公地址、联系人、联系电话。
p:友好网站链接：选4-6个知名门户网站网址。
q:要设有2-3块漂移信息框，其中一块为网站客服，剩下用于广告。
r:网站首页上要体现岫岩满族自治县物业管理办公室是本网站监管单位。
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s:网站内所有信息建立、变更、删减必须设立后台进入密码，不少于12位，并能随时改写变动，为单独密码。
2………业主个人资料、住宅专项维修资金及小区物业管理数据库
a:?业主个体资料简称“个体资料”属于隐私保护范围，业主可以在网站首页通过个人查询输入身份证号码进入，在显示“个体资料”界面要留出资金交存及使用字面说明位置，文字1000字以内。物业管理人员可以通过住宅小区管理查询窗口输入业主姓名进入“个体资料”界面。（页面设想见第17页）
b:?在“业主个体资料”表格中凡是红色字体部位都是需要做交互设计的：
1、业主序号是在选择小区名称后以小区为单位，按其他信息输入的先后次序自动生成。
2、小区名称先将小区名称和小区序号输入数据库，输入其他信息前点击“小区名称
选择小区。
3、“房屋位置”栏单元位置信息“数”前，数据库设定“东、南、西、北”选项，信息录入时点击选择。
4、“房屋位置”栏房间位置信息“侧”前，数据库设定“东、南、西、北、中”选项，信息录入时点击选择。
5、房屋用途栏数据库设定“住宅、门市、别墅、车库”?选项，信息录入时点击选择。
6、业主小区物业费信息栏中拖欠物业费栏按四个季度设置四个点击点，点击后变色视为拖欠，并以“应缴物业费”为基数将拖欠金额累计显示在累计拖欠金额框中，物业费拖欠点击标记及累计拖欠金额在每年的12月25日恢复原色，数字清0。
7、身份证号栏的号码在输入信息时一同录入，个人查询时输入的号码要与本栏号码完全相同方能进入，起到密码保护作用。
8、维修资金总额表栏中的数字，是“维修资金剩余金额”与“维修资金利息累计”表栏中的数字经交互设计自动相加生成。
9、备注：400字以内，可放10张照片。
c:?“统计数据”表格只为部门查询使用：（页面设想见第18页）
1、该表格中的统计数字，是以“小区名称”为单位将已录资料所产生的各项合计数据再相加统计，该“统计数据”表格只用于维修资金部门查询。
2、本数据查询需要设定密码，也就是部门查询密码。
3、“维修资金剩余金额”数据，是“维修资金交存金额”表格中的数字减去“维修资金使用金额”表格中的数字，经交互设计自动生成的。
4、表格中凡是带有“***”标志的属于合计统计，都需要交互设计。
d:?“按小区名称统计”表格只为住宅小区管理查询使用。
1、物业管理人员通过住宅小区管理查询进入该界面后点击小区名称。
2、“按小区名称统计”表格展开后点击业主姓名可以直接进入业主“个体资料”界面。
3、本数据查询需要设定密码，也就是住宅小区管理查询密码。
4、表格中凡是带有“***”标志的属于合计统计，都需要交互设计。
3………选择小区名称后按楼号统计、选择楼号后按单元统计
a:?“选择小区名称后按楼号统计”?表格只为住宅小区管理查询使用。
1、“选择小区名称后按楼号统计”表格展开后点击业主姓名可以直接进入业主“个体资料”界面。
2、表格中凡是带有“***”标志的属于合计统计，都需要交互设计。
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b:?“选择楼号后按单元统计”?表格只为住宅小区管理查询使用
1、“选择楼号后按单元统计”?表格展开后点击业主姓名可以直接进入业主“个体资料”界面。
2、表格中凡是带有“***”标志的属于合计统计，都需要交互设计。
c:交汇统计查询，该项用于住宅小区管理查询使用
1、住宅小区物业管理查询及统计种类：按小区名称、楼号、单元、房屋用途、累计拖欠金额、备注内容词句、业主姓名，共8种类型。
2、“业主姓名”查询可以在整个系统中搜索，而“楼号”、“单元”、“房屋用途”、“累计拖欠金额”、“备注内容词句”查询只局限于某个小区。查询“单元”时必须先点击“楼号”。
3、“楼号”、“单元”、“房屋用途”、“累计拖欠金额”、四项查询统计功能可交互，按条件筛选信息，多项点击有冲突时，在后项处提示“不存在”。
4………住宅小区物业管理页面设想
?a:?住宅小区管理查询功能示意图。
b:?“季度职工工作业绩考核系统”与“小区管理绩效主式图例显示图”交互，图例按每季度完成任务比例变更，每季度最后一日清0保存，单位整体绩效图例按个人完成比例的平均值显示，系统内数据年终全部清0。
c:在网站首页住宅小区管理查询栏输入密码进入该页面，然后在页面物业办工作人员输入自己姓名，经数据库认定后，页面中选择小区、输入业主姓名按键被激活，选择小区被确认后，激活按楼号统计、按房屋用途统计、按累计拖欠金额统计、按备注内容词句查询按键，点击按楼号统计后激活按单元统计。
d:?住宅小区管理查询确定小区后，被确定小区的楼号、单元、房屋用途、累计拖欠金额、备注内